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Das griechische Immobilienrecht

Eine rechtsvergleichende Darstellung in Bezug auf das deutsche Recht

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Panagiotis Kabolis

Das griechische Grundstücksrecht befindet sich heute im Umbruch. Vor allem führt die Einführung des Grundbuchsystems in Griechenland grundlegende Änderungen im veralteten Corpus des Sachenrechts mit positiven Auswirkungen auf die Rechtssicherheit herbei. Zugleich ist dies mit einer ganzen Reihe von neuen Rechtsinstituten und Herausforderungen verbunden, die die griechische Rechtsordnung zu bewältigen hat. Dieses Buch liefert eine Darstellung des modernen griechischen Sachenrechts der Immobilien auf neuestem Stand. Es befasst sich mit der Entwicklung und der Funktion der Rechtsinstitute betreffend die Begründung, Übertragung und Belastung von dinglichen Rechten an Grundstücken durch eine dialektische Gegenüberstellung der griechischen und der deutschen Vorschriften, so dass sich dem ausländischen Rechtsanwender eine gründliche theoretische wie auch praktische Einsicht in das Thema eröffnet.

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Kapitel V – Erwerb des Eigentums an Grundstücken

Kapitel V – Erwerb des Eigentums an Grundstücken

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Eigentumserwerb

Art. 1033 Eigentumserwerb an einem Grundstück durch Vertrag

Zur Übertragung des Eigentums an einem Grundstück ist die Einigung des Eigentümers und des Erwerbers darüber erforderlich, dass das Eigentum an dem Grundstück aus einem Rechtsgrund an diesen übergehen soll. Die Einigung erfolgt durch notarielle Beurkundung und unterliegt der Transkription.

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Art. 1034–1040 (Eigentumserwerb an beweglichen Sachen)

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Art. 1041 Ordentliche Ersitzung

Wer eine bewegliche Sache drei und eine unbewegliche Sache zehn Jahre in gutem Glauben und mit einem rechtmäßigen Titel in seinem Besitz gehabt hat, wird Eigentümer der Sache (ordentliche Ersitzung).

Art. 1042 Begriff des guten Glaubens

Der Besitzer ist im Fall des vorangehenden Artikels in gutem Glauben, wenn er nicht aus grober Fahrlässigkeit der Überzeugung ist, dass er das Eigentum erworben hat.

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