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Die «hypothèque rechargeable» – eine wiederaufladbare Hypothek als Grundschuld «à la française»?

Eine Analyse der französischen «hypothèque rechargeable» durch Vergleich mit den deutschen Grundpfandrechten

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Alexander Baumann

In Frankreich wurde 2006 die hypothèque rechargeable eingeführt. Die vorliegende Arbeit untersucht dieses neue Sicherungsinstrument und vergleicht es mit den deutschen Grundpfandrechten. Bei der Betrachtung der Entstehungsgeschichte und der rechtlichen Ausgestaltung zeigen sich konzeptionelle Besonderheiten. Die hypothèque rechargeable erlischt nicht mit der gesicherten Forderung, sondern kann durch «Wiederaufladung» weitere Forderungen sichern. Anders als bei der Grundschuld wurde bei ihr die akzessorische Bindung an die gesicherte Forderung jedoch nicht vollständig aufgehoben. Die hypothèque rechargeable ähnelt damit der deutschen Hypothek, nicht der Grundschuld. Ihr Konzept weist einige Schwächen auf. Es ist ungewiss, ob die Praxis diese Hypothekenform annehmen wird.

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AnwBl Anwaltsblatt BB Betriebsberater, Zeitschrift für Recht, Steuern und Wirtschaft Bull. civ. Bulletin des arrêts de la Cour de Cassation rendu en matière civile bspw. beispielsweise BWNotZ Zeitschrift für das Notariat in Baden-Württemberg C. Com. Code de Commerce C. Cons. Code de la Consommation Cass. Cour de Cassation Cass. com. Cour de cassation chambre civile, section commerciale CC Code Civil civ. civil D Recueil Dalloz D. aff. Dalloz affaires DB Der Betrieb - Wochenschrift für Betriebswirtschaft, Steuerrecht, Wirtschaftsrecht und Arbeitsrecht Defrénois Répertoire du notariat Defrénois DNotZ Deutsche Notarzeitschrift Doct. Doctrine DP Dalloz Périodique Dr. & patr. Droit & patrimoine f. folgende (Singular) ff. folgende (Plural) Fn. Fussnote Gaz. Pal. La Gazette du Palais GPR Zeitschrift für Gemeinschaftsprivatrecht 264 Abkürzungsverzeichnis Hrsg. Herausgeber hrsgg. herausgegeben i.V.m. in Verbindung mit insb. insbesondere JA Juristische Arbeitsblätter JCP E La Semaine Juridique, Juris Classeur Périodique, Édition Entreprise et Affaires JCP G La Semaine Juridique, Juris Classeur Périodique, Édition Générale JCP N La Semaine Juridique, Juris Classeur Périodique, Édition Notariale et Immobilière Journ. not. Journal notarial JuS Juristische Schulung JZ Juristenzeitung LPA Les Petites Affiches. La Loi LZ Leipziger Zeitschrift für deutsches Recht MittBayNot Mitteilungen des Bayerischen Notarvereins, der Notarkasse und der Landesnotarkammer Bayern NJW Neue Juristische Wochenschrift NotBZ Zeitschrift für die notarielle Beratungs- und Beurkundungspraxis Nr. Nummer NZM Neue Zeitschrift für Miet- und Wohnungsrecht RabelsZ Rabels Zeitschrift für ausländisches und internationales Privatrecht RB...

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