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Das Schriftformerfordernis nach § 550 BGB

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Isabel Reingardt

Die Rechtsfolge des § 550 BGB greift über den Schutzzweck dieser Norm hinaus, denn obwohl ausweislich der Gesetzesmaterialien allein der Erwerber des vermieteten Grundstückes, der nach § 566 I BGB in den Mietvertrag zwischen dem Veräußerer und dem Mieter eintritt, geschützt werden soll, können bei Nichteinhaltung der von § 550 BGB geforderten Schriftform auch die Ursprungsparteien den Mietvertrag innerhalb der ordentlichen Kündigungsfristen beenden. Die Arbeit gibt für den beratenden Anwalt in der Immobilienrechtspraxis einen Überblick über die Anforderungen, die § 550 BGB an einen Mietvertrag stellt und beschäftigt sich mit der Rechtsprechung zu § 550 BGB. Die Verfasserin setzt sich mit dem Sinn und Zweck der Norm auseinander und macht schließlich einen Vorschlag de lege ferenda.

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Abkürzungsverzeichnis

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a. a. O. am angegebenen Ort a. A. andere Auffassung a. E. am Ende a. F. alte Fassung Abs. Absatz AG Amtsgericht AGB Allgemeine Geschäftsbedingungen ALR Allgemeines Landrecht für die preußischen Staaten Anm. Anmerkung BB Betriebs-Berater Zeitschrift für Recht und Wirtschaft BGB Bürgerliches Gesetzbuch BetrKV Verordnung über die Aufstellung von Betriebskosten BGH Bundesgerichtshof bspw. beispielsweise UStG Umsatzsteuergesetz BGHZ Amtliche Entscheidungssammlung des Bundesgerichtshofs in Zivilsachen BT-Drucks. Bundestagsdrucksache bzw. beziehungsweise CR Computer und Recht d. h. das heißt ders. derselbe DStR Deutsches Steuerrecht DWW Deutsche Wohnungswirtschaft evtl. eventuell EWiR Entscheidungssammlung zum Wirtschaftsrecht f. folgend ff. folgende gem. gemäß ggf. gegebenenfalls GuT Gewerbemiete und Teileigentum GWB Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen GWR Gesellschafts- und Wirtschaftsrecht h. M. herrschende Meinung i. d. R. in der Regel i. d. S. in dem Sinne i. H. v. in Höhe von i. R. im Rahmen i. S. im Sinne i. S. v. im Sinne von XVI i. V. in Vertretung i. V. m. in Verbindung mit JR Juristische Rundschau JZ Juristenzeitung KG Kammergericht Berlin LG Landgericht m. E. meines Erachtens MHG Miethöhegesetz MDR Monatsschrift für Deutsches Recht MMR Multimedia und Recht: Zeitschrift für Informations-, Tele- kommunikations- und Medienrecht m. w. N. mit weiteren Nachweisen n. F. neue Fassung NJOZ Neue Juristische Onlinezeitschrift NJW Neue Juristische Wochenschrift NZG Neue Zeitschrift für Gesellschaftsrecht NZM Neue Zeitschrift für Miet- und Wohnungsrecht OLG Oberlandesgericht RefE Entwurf zum Mietrechtsreformgesetz RG Reichsgericht RGZ Amtliche Entscheidungssammlung des Reichsgerichts in Zi- vilsachen Rn. Randnummer...

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