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Das dingliche Vorkaufsrecht

Ausübung eines Vorkaufsrechts nach dem VermG

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Henry Posselt

Auf Grundlage des VermG sind zahlreiche Vorkaufsrechte in die Grundbücher gelangt. Dieses Buch untersucht daher umfassend die Ausübung eines solchen Vorkaufsrechts. Im Vordergrund stehen dabei die Ausübungsregeln des BGB, welche auf die Eigenheiten eines Vorkaufsrechts nach dem VermG abgestimmt werden. Dies verändert den Blickwinkel auf bekannte Problemfelder. Vorhandene Lösungsmodelle werden überprüft, angepasst und bei Bedarf durch neue Modelle ersetzt. Die Vorkaufsrechte nach dem VermG sind dingliche Vorkaufsrechte für den ersten Verkaufsfall. Der Autor bietet deshalb eine aktuelle Bestandsaufnahme zu Rechtsnatur und Ausübung dinglicher Vorkaufsrechte allgemein.
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B. Charakteristik der Vorkaufsrechte

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B.  Charakteristik der Vorkaufsrechte

I. Zweck

7  Zweck eines jeden Vorkaufsrechts ist, dem Berechtigten den Erwerb des Eigentums an dem belasteten Gegenstand zu ermöglichen; insbesondere bei gesetzlichen Vorkaufsrechten stellt sich die Frage, warum dem Berechtigten dies ermöglicht werden soll. Streng genommen handelt es sich bei den Vorkaufsrechten nach dem Vermögensgesetz nicht um gesetzliche Vorkaufsrechte, sondern um Vorkaufsrechte, die aufgrund eines Gesetzes durch privatrechts-gestaltenden Verwaltungsakt eingeräumt werden;7 für die folgende Untersuchung ist dies jedoch nur am Rande von Bedeutung.

1. Rechtspolitischer Hintergrund

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